Для сопровождения проекта по регенерации исторического центра в октябре 2015 года создана автономная некоммерческая организация «Иркутские кварталы».
Организационные задачи и услуги
Преимущества сотрудничества
Организационные задачи и услуги
АНО "Иркутские кварталы" в рамках своей деятельности готова оказывать услуги резидентам проекта:
1. Анализ рынка коммерческой недвижимости: конкретного сегмента / всех сегментов – от 60 тыс. руб. 2. Разработка концепций объектов/ части объектов коммерческой недвижимости/ многофункциональных объектов:
анализ наилучшего использования земельного участка – от 50 тыс. руб.
разработка коммерческой концепции объекта – от 200 тыс. руб.
3. Разработка реконцепции объектов недвижимости:
частичная реконцепция объектов недвижимости от 100 тыс. руб.
полная реконцепция объектов недвижимости от 200 тыс. руб.
Возможны 2 варианта разработки реконцепции с точки зрения реализации:
реконцепция с планом реализации без остановки функционирования объекта
реконцепция с закрытием объекта на перепрофилирование и производство СМР при реализации реконцепции
4. Услуги предброкериджа и брокериджа объектов коммерческой недвижимости и многофункциональных объектов:
услуги предброкериджа (20-30 компаний) - от 60 тыс. руб.
услуги брокериджа – агентское вознаграждение в размере 100% суммы арендных поступлений за 1 месяц аренды
5. Разработка концепции наполнения свободного земельного участка временной коммерческой деятельностью / нестационарными объектами – от 50 тыс. руб. 6. Брокеридж свободных земельных участков нестационарными торговыми объектами - агентское вознаграждение в размере 100% суммы арендных поступлений за 1 месяц аренды. 7. Организация и согласование проведения событийных мероприятий – от 5 тыс. руб. В некоторых случаях благотворительно. 8. Определение места размещения и разработка визуализации рекламной конструкции/ рекламного объекта/ предприятия в соответствии с концепцией Иркутских кварталов, культурными кодами территории и концепцией развития предприятия-заказчика – от 30 тыс. руб. 9. Разработка и согласование паспортов фасадов зданий: от 15 тр. согласование, от 30 тр. разработка. 10. Подготовка земельных участков к строительству. a. Изыскания.
Инженерно-геологические изыскания для прохождения экологической и технической экспертизы от 90 тр.
Инженерно-геодезические изыскания для прохождения экологической и технической экспертизы от 25 тр.
Археологические обследования от 20 тр.
b. Оформление права собственности на участки.
Оформление права собственности на участки от 25 тр.
Получение информации из ИСОГД (выписка из проекта планировки и межевания территории, правил землепользования и застройки и др.) - 1 тр.
c. Кадастровые работы.
Проведение кадастровых работ в отношении земельных участков от 5 тр.
Исправление реестровых ошибок от 10 тр.
Геодезическая съемка от 6 тр.
d. Консультирование о внесении изменений в документацию по градостроительному зонированию (правила землепользования и застройки) от 5 тр. e. Консультирование о внесении изменений в документацию по планировки территории (проект планировки и межевания) от 5 тр. f. Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, от 15 тр. g. Получение разрешение на условно разрешенный вид использования, от 15 тр. 11. Проектирование. a. Сбор исходных данных для проектирования в целях прохождения экспертизы, от 3 тр. за обращение. b. Получение градостроительного плана земельного участка, 3 тр. c. Получение условий на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения (в том числе уличного освещения), ливневой канализации от 10 тр. d. Получение технических условий на вынос сетей, от 5 тр. e. Согласование стройгенплана в Комитете городского обустройства, от 10 тр. f. Согласование проекта благоустройства к Комитет по-городскому обустройства, от 10 тр. g. Согласование генерального плана и фасадов здания в Управлении архитектуры и градостроительства, от 10 тр. 12. Согласование документации и получение разрешения на строительство a. Получение разрешения на строительство/реконструкцию от 20 тр. 13. Ввод объектов в эксплуатацию, оформление прав a. Получение разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, 20 тр. 14. Перевод из жилого в нежилое, a. Перевод жилого дома в нежилое без перепланировки, от 30 тр. b. Перевод помещения в многоквартирном доме в нежилое, от 50 тр. 15. Перепланировка и переустройство. a. Перепланировка квартиры без сноса капитальных стен, от 15 тр. b. Перепланировка со сносом капитальных стен, от 50 тр. Примечание. По некоторым позициям стоимость указана с учетом привлечения сторонних организаций, имеющих аккредитацию в указанной сфере деятельности.
Архитектура и проектирование (стоимость запрашивается дополнительно):
Проектирование зданий
Разработка проектов интерьеров
Разработка концепций проектов пространственного развития территории
Разработка проектов концепция пространственного развития
Разработка проектов навигации
Разработка проектов благоустройства
Разработка проектов малых архитектурных форм
Преимущества сотрудничества
Сотрудничество с автономной некоммерческой организацией «Иркутские кварталы» поможет вам в решении многих задач:
Детально разработанная градостроительная документация в соответствии с концепцией позволяет ускорить получение разрешительной документации и согласований
Ускорение процесса согласований благодаря работе по принципу «единого окна»: АНО «Иркутские кварталы» проведёт экспертизу и подготовит все необходимые документы
При формировании земельных участков и расселении жителей АНО «Иркутские кварталы» выступает гарантом доверия при заключении сделок
Масштаб проекта позволяет оказывать услуги по сопровождению проекта по ценам ниже рынка
АНО «Иркутские кварталы» представляет интересы города, собственников и инвесторов при привлечении механизмов частно-государственного партнёрства, а также средств бюджетов различного уровня на благоустройство территории, строительство социально значимых объектов и прокладку инженерных коммуникаций
АНО «Иркутские кварталы» координирует взаимодействие заинтересованных лиц с муниципалитетом и органами государственной власти. Комплексное одновременное строительство объектов ускоряет процесс запуска бизнесов. При совместной реализации собственники экономят на капитальных затратах
АНО «Иркутские кварталы» проводит исторические, социологические, экономические и маркетинговые исследования территории, которые могут стать обоснованием для реализации проектов инвесторами
АНО «Иркутские кварталы» помогает собственникам продать недвижимость или найти партнёра для совместной реализации инвестиционного проекта
АНО «Иркутские кварталы» помогает собственникам разработать концепцию проекта и бизнес-план, привлечь арендаторов
АНО «Иркутские кварталы» занимается позиционированием и продвижением
одноимённого проекта, организацией на его территории общественных мероприятий, обеспечивая тем самым дополнительный поток посетителей. Это повышает привлекательность, посещаемость и окупаемость открытых бизнесов
АНО «Иркутские кварталы» организует последовательную работу по созданию системы
управления общественными пространствами; занимается приведением в соответствие фасадов зданий, очистки их от несанкционированной рекламы
Укажите контактные данные и расскажите, для каких целей вы планируете использовать участок. Мы свяжемся для уточнения подробностей. Так же рекомендуем ознакомиться с Презентацией
Инвестиционные лоты - объекты, которые могут быть расселены при наличии заинтересованного лица (инвестора). Собственники помещений, расположенных в данных зданиях, заинтересованы в их продаже или обмене на благоустроенные квартиры.
Для получения более подробной информации об интересующих вас объектах, заполните форму ниже.